Сбербанк снизит ставки по ипотеке до 1%

На сайте Сбербанка появилась новая информация о снижении ипотечной ставки до 1%. Банк планирует внедрять нововведения уже в ближайшие месяцы.

Как сообщает зампред правления банка Анатолий Попов пониженную ставку в 1% смогут получить семьи с детьми, которые участвуют в государственной программе поддержки. Отмечу, что в семье должно быть два или более детей.

Кроме того, предложение действует только для жилья, которое финансируется Сбербанком с использованием эскроу-счетов.

Но это не единственное предложение банка. Сниженную ставку 3,3% смогут получить застройщики, аккредитованные в банке, а для остальных ипотечных программ с застройщиками ставка будет составлять 5,3%.

Все в выигрыше. У застройщика есть дольщики, а банк – деньги, которые хранятся на его эксроу-счетах. Ипотеки оформляются, ведь ставка действительно низкая.

Эксперты утверждают, что такое предложение станет очень привлекательным для россиян, которые не только выплачивают ипотеку, но и вынуждены снимать съёмное жилье.

Где же подвод?

Внимательно дочитав весь релиз кредитной организации, можно его увидеть:

«Минимальная процентная ставка по ипотеке будет действовать до ввода новостройки в эксплуатацию.»

А дальше нужно будет платить по стандартной ставке ипотечного кредитования. Сейчас среднерыночная ставка равна 9-10%.

Видимо, таким образом банк пытается привлечь новых клиентов, ведь до ввода дома в эксплуатацию они смогут уменьшить нагрузку на личный бюджет. В любом случае это лучше, чем платить всю сумму ипотеки по обычной ставке.

Пока неизвестно, будет ли возможность досрочно погасить кредит по ипотеке до ввода дома в эксплуатацию. Для банка это будет маловыгодно, так что вероятно, что в договоре появится пункт о невозможности досрочного погашения.

У застройщиков другая ситуация. Предложение будет действовать для них при условии, что они станут клиентами Сбербанка и будут иметь там эксроу-счета, а также, если они согласятся перераспределить в пользу покупателя часть скидки с кредита.

В итоге получается, что Сбербанк получит клиентов за счет застройщиков, ведь эту самую скидку по ипотечной ставке будут оплачивать именно застройщики.

 

1,6

Автор публикации

не в сети 1 месяц

kosolapowaleria

1 044
Комментарии: 87Публикации: 492Регистрация: 05-06-2019