Снимать или покупать

Цена на аренду недвижимость в России повышаются, ипотека снова дешевеет, но многие арендаторы все равно отказываются покупать свое собственное жилье. Они скитаются с одного места в другое, воспитывают детей по сути в чужом доме, заводят домашних животных и совсем не переживают, что останутся без крыши над головой в старости.

«Лента.ру» опросила убежденными съёмщиков, которые утверждают, что давно смирились с тем, что жилье придется снимать всегда. И у каждого свои причины.

Некоторые не хотят брать ипотеку, потому что придется возвращать банку две или даже три стоимости квартиры. Другим это просто удобно, ведь их не касаются такие вопросы, как ремонт, собрания жильцов. Третьи часто переезжают по работе и не видят смысла в каждом новом месте покупать по квартире. Но у многих прослеживается тенденция «все может измениться, когда появятся дети».

Согласно подсчетам портала Domofond.ru, во всех 75 крупнейших российских городах выгоднее брать жилье в ипотеку, чем арендовать его и копить средства на покупку. В основе исследования была взята следующая модель: в семье работают два человека, их зарплата соответствует средней в соответствующем регионе (по данным Росстата). На оплату ипотеки или аренды с накоплением семья выделяет половину совместного дохода (то есть одну зарплату). На первоначальный взнос у семьи уже есть 20 процентов средней стоимости однокомнатной квартиры в городе проживания. Эту же сумму семья может положить на депозитный вклад и копить деньги на покупку квартиры в будущем. Средняя ставка по ипотеке составляет 9,55 процента, а доход по депозиту — 6 процентов.

Аналитики рассчитали сроки, требующиеся для выплаты кредита и накопления средств на покупку жилья, а также суммы, которые в итоге придется заплатить с учетом переплаты по ипотеке и платы за аренду.

Выяснилось, что в Москве аренда с накоплением обойдется почти на 24 миллиона рублей дороже, притом, что выплатить ипотеку получится на десять лет и четыре месяца быстрее, чем накопить. В Санкт-Петербурге в случае аренды переплата составит почти 7 миллионов рублей. Ипотеку местная среднестатистическая пара выплатит за 93 месяца, а копить, арендуя жилье, будет 155 месяцев. Выгоднее всего ипотека в Химках: при полной стоимости кредита на «однушку» в 9,3 миллиона рублей накопление и аренда обойдется на 49 миллионов дороже. Разница по времени получения квартиры в собственность составит 24 года.

 

https://woman.rambler.ru/home/42391315/?utm_content=rwoman&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

 

7

Автор публикации

не в сети 1 месяц

kosolapowaleria

1 044
Комментарии: 87Публикации: 492Регистрация: 05-06-2019